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1、新房裝修時，一般不包括鏟墻、拆墻、垃圾處理、拆吊頂這些費用，而且，新房本來里面什么都空的，所以很容易裝修施工，不產生其他的拆舊費，但是舊房翻新改造會涉及到拆除，這個時候需要注意不能動到承重梁及核心水電通道等。如果是老小區，沒有電梯的話，則需要進一步考慮拆除垃圾的清理費用，預算中保留這一項。

 

2、舊房相對于新房而言，鑒于以前開發商的技術能力和考慮范疇比之現在稍有不足，尤其是戶型、采光、通風等方面表現較差。因此在進行舊房翻新時，需要重點考慮戶型改造、采光通風設計及家具家電擺放等問題。

 

3、舊房翻新會產生較多的建筑垃圾，這些都需要妥善進行清理。同時翻新期間會占用部分公共資源，需要同物業報告；翻新產生的噪音同樣會打擾到街坊鄰居，需要提前溝通好，避免在休息時間施工以影響他人。

4、就施工工人而言，一般也比較喜歡新房子的工程，舊房真的做起來也會比較麻煩一些，當然，如果房子真的太久了，需要翻新舊房子，否則房子老化帶來的各種問題也很危險。

 

 

二、舊房裝修翻新可以怎么做？

 

1、局部改造

 

對房屋局部空間、裝飾風格或局部破舊區域進行翻新改造。主要包括：廚房翻新、衛生間翻新、墻面重刷等。局部改造更基于保留原始戶型結構、功能，在不動原始墻體，保留水電隱蔽工程的前提下進行，改造費用相對較低，整體變動較小，翻新周期也稍短一些。

 

2、全屋裝修

 

就是指對房屋進行完整的翻新裝修，相比于新房裝修，多了諸如拆除原始戶型、布局調整規劃等步驟。全翻費用相對而言比較高，整體變動較大，且翻新周期較長，同時翻新期間不能住在舊房里，得另覓他處。

 

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